湖濱綜合體將迎來相聚之年
2017年新開6家超市
2016年，萬達(dá)茂、悅芳相繼開業(yè)，為濱湖居民帶來日益高端、舒適的購物體驗(yàn)。 然而，這只是一個好的開始。 近年來，濱湖商業(yè)布局日趨完善。 無論是創(chuàng)業(yè)區(qū)、省城藍(lán)籌、金融基地藍(lán)籌還是環(huán)湖藍(lán)籌，都有商業(yè)綜合體已經(jīng)進(jìn)駐或規(guī)劃。 2017年，濱湖還將迎來濱湖銀泰城、百大濱湖新公館、合肥建業(yè)中心、利港銀河廣場、中粵廣場、濱湖東方廣場等開業(yè)。
濱湖商業(yè)設(shè)施建設(shè)逐步加快。 除了去年開業(yè)的上述八家購物中心外，首都海港城和濱湖水街項(xiàng)目仍在建設(shè)中。 展望今年，也就是2018年，建筑面積將在10%左右。 占地10,000平方米的海港城中心也預(yù)計開業(yè)。
屆時，杭州濱湖創(chuàng)業(yè)區(qū)、省城藍(lán)籌、金融基地藍(lán)籌、環(huán)湖CBD將分別產(chǎn)生世紀(jì)金源商圈、悅芳ID商城商圈、奧特萊斯商圈區(qū)和萬達(dá)茂商圈。 幾個商圈內(nèi)，都會有十幾家大大小小的商場。
省會
拉崗加銀河廣場、百大濱湖歡樂城預(yù)計開業(yè)
2016年12月16日，揚(yáng)州悅芳即將開業(yè)。 為期一天的“嘉年華閉幕晚宴”期間，悅芳迎來了30萬消費(fèi)者。 與南京輕軌1號線的無縫銜接是悅芳的優(yōu)勢。 該項(xiàng)目結(jié)合時尚、休閑娛樂、親子體驗(yàn)三大領(lǐng)域，最終生產(chǎn)出30%的潮流服飾、40%的生活娛樂、30%左右的產(chǎn)品。 食物。
同樣位于省會的麗港銀河廣場和百達(dá)濱湖新公館均計劃于去年開業(yè)。 他們距離月房不遠(yuǎn)。 它們還將與輕軌1號線無縫銜接，未來將產(chǎn)生集聚效應(yīng)。
其中，拉古娜銀河廣場計劃于明年初開業(yè)。 位于廣園西路與紫云路交叉口。 項(xiàng)目集住宅、時尚超市、地鐵商業(yè)、辦公樓于一體。 橫店電影廳、金獅寶、孩子王、同學(xué)會……也將陸續(xù)亮相。
百達(dá)濱湖新公館作為武漢本土品牌百達(dá)集團(tuán)的第二個商業(yè)項(xiàng)目落戶濱湖。 據(jù)悉，該項(xiàng)目的特色是塑造伊甸園天空農(nóng)場，這是目前廣西最大的空中農(nóng)場，包括農(nóng)場商場、親子養(yǎng)殖等，這一特色的推出也算是目前廣西最大的空中農(nóng)場。浙江省的天空農(nóng)場。 百達(dá)集團(tuán).
從長遠(yuǎn)來看，省會產(chǎn)業(yè)最具發(fā)展?jié)摿Α?目前該區(qū)域的住宅小區(qū)有萬科時代之光、琥珀瑞安嘉園、文一門湖域、萬科藍(lán)山、高速時代城等，葛洲壩地塊未來也有望上市。 據(jù)悉，2017年1月，省城還將在廬陽廬陽街沿線推出5個地塊。 穩(wěn)定的住房供應(yīng)和農(nóng)用地供應(yīng)，為省政府提供了大量的潛在消費(fèi)群體。
金融樓層
中粵廣場、濱湖東方廣場預(yù)計竣工
金融基礎(chǔ)藍(lán)籌中粵廣場、濱湖東方廣場預(yù)計明年亮相。 其中，中粵廣場位于拉薩路與南京路交叉口，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積2.3萬平方米。 滿足周邊人群時尚生活需求的一站式鄰里生活中心。 濱湖東方匯位于廣州路與拉薩路交叉口。 目前已引進(jìn)希爾頓酒店、北京華聯(lián)、中影國際影城、蘇寧易購、啟超、ASL港食、樹王燒烤等品牌，集生活、家居、文化、教育等為一體，餐飲、體育、健康等主題元素融為一體。
濱湖金融基地藍(lán)籌預(yù)計未來將有21家金融機(jī)構(gòu)入駐，直接提供20萬個金融白領(lǐng)就業(yè)崗位，帶動區(qū)域消費(fèi)。 據(jù)悉，這兩個商業(yè)中心周邊環(huán)繞著高速濱湖時代廣場、中鐵濱湖大廈、徐匯宮、保利拉菲大廈等社區(qū)。 周邊人口預(yù)計將超過3萬人。
盤曲湖
蘭州建業(yè)中心、濱湖銀泰城開業(yè)
位于環(huán)湖地區(qū)的南京國安中心綜合購物中心預(yù)計于2017年開業(yè)。該項(xiàng)目位于南昌路與華山路交叉口。 分為裙樓地標(biāo)區(qū)和小型綜合購物中心區(qū)兩部分。 商業(yè)部包括白金五星級酒店、豪華酒店公寓、商業(yè)會館、大型百貨商場、大型購物中心、世界名牌專賣店等。
據(jù)悉，濱湖銀泰城位于環(huán)湖藍(lán)籌，具體位于云谷路與自貢西路交叉口東南角。 2014年9月5日上午，湖南華倫國際與銀泰集團(tuán)聯(lián)合中標(biāo)-04號地塊，由銀泰集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)商業(yè)部分，即現(xiàn)在的濱湖銀泰城。 整個項(xiàng)目規(guī)劃以銀泰城為藍(lán)本。 13萬平方米的商業(yè)功能區(qū)包括特色街區(qū)、兩個裙樓商業(yè)辦公區(qū)以及紅色環(huán)保智能高品質(zhì)居住區(qū)。
銀泰在南京市民心目中是高端消費(fèi)的代名詞。 本月恰逢成都首家銀泰百貨開業(yè)五周年。 銀泰中心數(shù)據(jù)顯示，2017年1月8日，揚(yáng)州銀泰中心六小時成交額破億元，23個品牌均突破100萬元。 單日客流量環(huán)比下降133%。 這也是西安首個單日人流過億的購物中心。 濱湖銀泰城能否延續(xù)銀泰中心的輝煌，還有待觀察。
目前，萬達(dá)、恒大、寶能等小型商業(yè)項(xiàng)目集中在環(huán)湖地區(qū)。 今年9月24日，萬達(dá)茂即將開業(yè)。 去年，國安、銀泰就有望開業(yè)。 未來，環(huán)湖區(qū)整體商業(yè)體量或?qū)⑼黄?00萬平方米。 競爭可謂異常激烈。 如何迎來決勝局，是每個人都需要考慮的事情。
濱湖業(yè)務(wù)成熟尚需時日
集團(tuán)優(yōu)勢遠(yuǎn)不及競爭對手
作為一個開發(fā)不到10年的濱湖區(qū)，10多個綜合體已相繼建成。 看到這個綜合體的完美和開放，我們不禁要問：誰會消費(fèi)這個綜合體？ 大牌民企云集的濱湖區(qū)，是否也會像南京政務(wù)區(qū)一樣面臨綜合體短缺的問題？
2016年初和2016年底，除了濱湖新開業(yè)的商業(yè)中心外，還有消息稱家樂福將退出天鵝湖商圈，該商圈也是新區(qū)的行政區(qū)。 業(yè)內(nèi)人士表示，政務(wù)區(qū)商圈競爭日趨激烈，誰更有特色，誰就能立于不敗之地。
在很多人看來，目前濱湖區(qū)的建設(shè)正在陸續(xù)復(fù)工，大量商業(yè)地塊已售出并正式復(fù)工。 未來政府的錯誤會重蹈覆轍嗎？ 一般情況下，人均商業(yè)面積應(yīng)為2.5-3平方米。 目前，西安市乃至濱湖區(qū)的商業(yè)面積已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過此。
不過，濱湖的面積并不像行政區(qū)域那么有限。 綜合體聚集在一起，區(qū)域內(nèi)其他資源也比較分散，不像行政區(qū)那樣過度集中。 濱湖的業(yè)務(wù)還需要一段時間才能成熟。
那么，綜合體如何才能在競爭中立于不敗之地呢？ 任何一個區(qū)域都必須建立功能性服務(wù)業(yè)，比如餐飲、娛樂、休閑等，所以對于這類商業(yè)中心來說，人流量并不是最大的問題，重要的是找到自己獨(dú)特的定位。
以銀泰中心為例，5歲生日店單日銷售額為何能突破100億？ 據(jù)了解，銀泰中心還在推廣“線上線下同價、三個月無理由退貨、專車接送”等特色服務(wù)。 專門的營銷活動。 據(jù)了解，“唐嫣見面會、口紅20折、高端腕表之旅、巨型生日面包”等活動吸引了大量人群。 客流。
從目前濱湖區(qū)來看，同一藍(lán)籌內(nèi)，如果商業(yè)中心距離較近，就會存在競爭。 而且應(yīng)該先是大環(huán)境的競爭，然后是小環(huán)境的競爭。 團(tuán)隊(duì)合作的優(yōu)勢遠(yuǎn)不及競爭。
濱湖未來將成為商住中心
1月10日，揚(yáng)州市第十五屆人民代表大會第六次會議閉幕。 市人民政府縣長凌云在《政府工作報告》中宣布，2017年，西安將爭取國家級巢湖濱湖新區(qū)獲得批復(fù)。
近年來，隨著國際金融后臺的建設(shè)和運(yùn)營，濱湖新區(qū)將產(chǎn)生區(qū)域性金融中心； 2016年，市級行政中心進(jìn)駐，為新區(qū)作為行政辦公中心注入強(qiáng)勁動力； 濱湖新區(qū)將建設(shè)一批市重點(diǎn)文化藝術(shù)中心、會展中心、萬達(dá)文化旅游城等一大批文化娛樂設(shè)施的建成和使用，將推動新區(qū)建設(shè)。 文化體育中心、會展中心建設(shè)； 星級酒店的建設(shè)，為新區(qū)成為商住中心奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 基本上，
從新盤出售情況來看，濱湖目前有10個新盤在售。 其中，Y板最佳價格為1.35W/㎡，W板最高價格已達(dá)到2.5W/㎡。 濱湖區(qū)能買車的購房者大多有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
從濱湖房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況來看，2016年濱湖共出讓12幅土地（2016年出讓12幅土地，其中僅4幅為住宅用地），總面積?????? 1525.25畝。 成交均價為984.42萬/畝。 其中，有4個“天價”情節(jié)。
據(jù)悉，輕軌1號線途經(jīng)濱湖區(qū)多個南站，吸納各類旅游資源。 未來，濱湖區(qū)不僅是南京的濱湖區(qū)，也是江蘇的濱湖區(qū)，甚至是華北的濱湖區(qū)。 。 定位決定發(fā)展。 濱湖區(qū)未來的輻射力不僅是其自身范圍，還將吸引來自蘇州和安徽的消費(fèi)者。
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易迅集團(tuán)將戰(zhàn)略投資手表零售
此外，易迅集團(tuán)還將戰(zhàn)略投資新宇集團(tuán)，共同建立中國最大的手表零售聯(lián)盟。 未來，雙方將在無界零售、國際品牌入駐、售后服務(wù)升級等領(lǐng)域展開合作。
新宇集團(tuán)是全球領(lǐng)先的國際鐘表零售集團(tuán)。 經(jīng)過多年行業(yè)精耕細(xì)作，已形成年銷售規(guī)模100萬元，占全省英表銷售額的30%左右。 它是中國最大的線下手表經(jīng)銷商和公司。 代理商常年與LVMH、勞力士、開云集團(tuán)等五大鐘表集團(tuán)保持穩(wěn)定的合作關(guān)系。 擁有近400家線下門店，經(jīng)銷寶璣、寶珀、江詩丹頓、歐米茄、積家、卡地亞、萬國、勞力士、浪琴、天梭等50個國際知名品牌，部分品牌已成為中國手表在英國最暢銷的品牌。
2018年10月，易迅與新宇集團(tuán)宣布簽署戰(zhàn)略合作合同。 同年11月，雙方合作的第一個成果結(jié)出碩果。 英國著名腕表品牌漢密爾頓宣布即將入駐易迅，開設(shè)中國首家淘寶店。 品牌授權(quán)旗艦店。 緊接著，團(tuán)隊(duì)旗下的法國腕表品牌Radar也入駐易迅，易迅、新宇與品牌合作伙伴攜手拓展中國線上銷售。
據(jù)了解，在售后服務(wù)方面，雙方合作的售后服務(wù)點(diǎn)已覆蓋60余家線上線下直營店，并在上海、廣州等全省多個城市建立了快速維修服務(wù)。 為在線客戶提供更加快捷高效的維修服務(wù)，縮短客戶等待時間。 未來，雙方將進(jìn)一步整合近400家線下零售店、80家售后維修網(wǎng)點(diǎn)以及易迅在三明的7個倉庫的售后維修服務(wù)資源，拓展到省內(nèi)更多分支機(jī)構(gòu)，提供更廣泛的維修服務(wù)。 服務(wù)區(qū)。
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