“金九銀十”傳統(tǒng)旺季正式來臨，但上海奧克斯家具經(jīng)銷商齊志勇卻無意增加銷量的營銷計劃。
齊志勇身后站著來自上海香江家居裝飾城的近百名商戶。 去年7月20日，他們突然收到上海香江家裝購物廣場有限公司發(fā)出的《撤回通知書》，撤回時間推遲至9月21日。這個日期距離開燈正好三年。城市。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞（博客、微博）》記者了解到，香江家裝屬于香江集團(tuán)家裝流通藍(lán)籌股。 其在全省擁有近200家小型家裝連鎖店，即將于2010年9月落戶天津。廣州香江家裝人士在接受記者專訪時坦言，要求商戶清倉與要求上城上城（香江家裝店所在店）加租。 上海市場也暫時拒絕回應(yīng)。
一位業(yè)內(nèi)人士分析，香江家裝之所以要退出廣州市場，不僅是對“香江全球家裝CBD”概念的損害，也是當(dāng)前整個家居行業(yè)不景氣的縮影。家居裝飾行業(yè)。
突然撤回通知
8月26日，位于上海的紅星美凱龍、真家等小家裝賣場，由于地處稍偏僻，顧客絡(luò)繹不絕； 但位于中上城區(qū)袁家崗地鐵站旁的香江家居卻是另一番景象。 風(fēng)景，雖然地處商圈，交通便利，但這7層的店里里外都是冷清的。
走到店里的2至5層，雖然店里還在賣貨，但到了晚上2點，70%以上的店面都無人值守。
“這個價格誰愿意賣？但如果不以好價格吸引顧客購買，我們會損失更多。” 齊志勇告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從7月中旬開始，這家香江家裝店就一直在持續(xù)這些銷售。 狀態(tài)。
7月20日，上海香江家裝購物廣場有限公司向這里200多家商戶發(fā)出了一份“撤回通知”。 如需續(xù)簽協(xié)議，請在7月31日之前清倉。”
“家裝行業(yè)具有初期投資大、回收期長的特點，我店里的家裝成本和樣品費合計超過100億元，從事這個行業(yè)的人都知道，成本無法第一時間收回。”三年了，現(xiàn)在要求我們退出會場，而且沒有提前通知我們，我們的損失誰來負(fù)責(zé)？” 重慶香江家居裝飾的一位燈飾商家說道。
8月初，已有200多家客商與上海香江家裝洽談。 經(jīng)協(xié)商，上海香江家裝有限公司退一步，撤店時間推遲至9月21日。同意撤店的商戶可獲得8月份店面租金減免補(bǔ)償。 據(jù)齊志勇統(tǒng)計，目前仍有70余家商戶未簽署提現(xiàn)合同。
關(guān)店、清倉，這看似平常的事情，商家為何死守店鋪？
20年租賃合同2年后解除？
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在上述《通知》中，上海香江家裝僅用“合同到期”四字概括為撤回理由。 但現(xiàn)實遠(yuǎn)沒有這么簡單。
據(jù)一樓經(jīng)營床墊生意的商戶彭國成（化名）介紹，香江家居2010年在上海市場安裝時，招商人員曾多次承諾，與物業(yè)管理方中商尚城的租賃期超過15年。 簽訂1年協(xié)議。 去年年底協(xié)議到期后，他又與店家續(xù)簽了協(xié)議，奇怪的是，但只到了2012年7月31日。
上海香江家裝有限公司的200多家商戶幾乎全部在續(xù)簽協(xié)議時受到了與彭國成同樣的處罰，而且合同期限最長也只到了2012年9月。
經(jīng)營古典家具的王志偉的遭遇更奇怪。 去年3月，在同學(xué)的介紹下，她與上海香江家裝購物廣場有限公司簽訂了為期一年的租賃協(xié)議，協(xié)議期限為2013年3月。
然而，協(xié)議書簽署后，王志偉一直沒有退回。 直到4月下旬，她才接到修改協(xié)議條款的通知，也就是2012年7月31日。至于為何修改協(xié)議條款，上海香江家裝解釋稱，是為了總公司方便實行統(tǒng)一電子化管理。
“因為超市實行統(tǒng)一收銀，如果沒有退款協(xié)議，我們的錢可能會被扣押。” 王志偉表示，商家必須同意退款協(xié)議。
事實上，此時，有關(guān)香江家裝退出的傳言已經(jīng)在商家中傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。 齊志勇等人多次向上海香江裝飾詢問此事，對方表示純屬謠言，香江裝飾不會離開上海。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，就在去年5月，上海香江家裝購物廣場有限公司一直在招商引資。 一位知情人士稱，該公司招商人員仍向商家口頭承諾經(jīng)營10年。 多于。
8月27日，上海香江家裝負(fù)責(zé)人程海昌在接受記者專訪時回應(yīng)稱，成都香江家裝購物廣場有限公司與香江家裝公司沒有任何關(guān)系，不享受香江家裝的經(jīng)營權(quán)。總部與中商城商城租賃合同相關(guān)的權(quán)利。 。
但記者獲得的一份《場地使用聲明》顯示：“該公司租賃的房屋位于廣州市九龍坡區(qū)袁家崗體育中心B2層中山市商城1號樓。現(xiàn)該公司提供公司全資子公司上海香江家裝購物廣場有限公司在上海設(shè)立經(jīng)營住所，期限為20年，自2009年12月1日起至2029年11月30日止”，簽字時間為2009年2010年11月30日，字樣為“承租人：北京香江家居裝飾有限公司”。 都寫在簽字處了。
廣州市工商局備案信息顯示，廣州香江家裝購物廣場有限公司成立于2009年12月4日，注冊資本50億元，法定代表人劉韌。
家居賣場緊缺
齊志勇表示，由于該店原本定位為中高端店，在家居裝修方面與普通批發(fā)市場無異，再加上前期宣傳力度不夠，生意很不好。打開后很無聊。 2011年5月，店面業(yè)績?nèi)圆灰姾棉D(zhuǎn)，部分中高端商家陸翔繼續(xù)撤店。 2011年11月，由于上海“香江·全球家裝CBD”的市場熱度，香江家裝決定改變上海市場的定位，普及“香江·全球家裝CBD”概念，走高端批發(fā)路線。
業(yè)內(nèi)人士表示，黃金地段的超市如果拿來經(jīng)營低收益的家裝批發(fā)，難免會遭受巨大損失。 “如果香江家裝真的要退出上海，無疑將挫敗其正在打造的全球家裝CBD的概念。”
據(jù)齊志勇介紹，事實上，香江家裝專業(yè)人士曾直言，進(jìn)入上海市場后，巨額虧損近萬元，這也可能是退出的主要原因。
對此，香江家裝人員在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專訪時表示，要求商戶清倉撤店，與中商商城要求漲租有關(guān)。 目前雙方正在洽談中，具體細(xì)節(jié)不便透露。 上海市場也暫時拒絕回應(yīng)。
事實上，近年來福州家裝賣場短期撤出的情況并不少見。
2011年，開業(yè)僅一年的觀音橋好百年家居裝飾有限公司，因管理等問題，經(jīng)營業(yè)績不佳。 該商店被撤回，樣品被清除。 此前，家樂福已經(jīng)關(guān)閉了上海多家門店。
上海燈具商會秘書長李成達(dá)認(rèn)為，目前上海的門店分布還算健全，但從規(guī)模上看，門店還存在不足。 大賣場撤離廣州與大環(huán)境密不可分。
據(jù)上海燈飾商會提供的數(shù)據(jù)，2009年下半年以來，已有紅星美凱龍沙坪壩店、歐雅達(dá)家裝、好百年家裝、美家、聚新美、二郎店、香江店等小店家居裝飾。 上海市場總面積近300萬平方米。 按照上海九區(qū)700萬人口估算，幾乎兩個人就擁有一間1平米的燈飾店。
“香江家裝開業(yè)于2010年底，當(dāng)時房價進(jìn)入新政調(diào)控時期。作為一家高度依賴新政策和房地產(chǎn)市場的家裝賣場，市場已經(jīng)變得人滿為患，可以說不合時宜。” 李成達(dá)說道。
2012年7月30日，在家裝店展示區(qū)，兒子和父母一起體驗兒童燈具資料圖
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